中招國際招標有限公司受光大置業有限公司委托，對北部區域管理中心光大環保能源（菏澤）項目委托物業服務招標項目進行國內公開招標。現邀請合格投標人參加投標。
項目名稱：光大置業有限公司北部區域管理中心光大環保能源（菏澤）項目委托物業服務招標項目
資金來源：自籌
項目編號：TC2509055
招標內容：北部區域管理中心光大環保能源（菏澤）項目委托物業服務
服務時間：2025年10月1日至2026年12月31日，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算。
中標人數量：一家
投標人資格要求：
（1）投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；
（2）投標人成立時間不得低于三年，注冊資本金不得低于100萬元；
（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；
（4）投標人須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章及投標人公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；
（5）本項目要求投標人開具增值稅發票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；
（6）財務要求：提供上一年度由會計事務所審計過的財務審計報告（2024年度尚未通過審計的，可提供2023年度財務審計報告）；
（7）業績要求：需提供自2020年1月1日起至投標截止日（以合同服務時間為準）至少有1個服務滿一年的物業服務案例，需提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁，無法提供證明頁，將被認定為無效業績。
（8）信譽要求：
1）投標人具有良好的信譽和商業道德，在中標后能按本文件中《技術需求書》內容提供物業管理服務（提供承諾函，格式自擬）；
2）投標人在近三年內未發生重大服務質量問題（提供承諾函，格式自擬）；
3）投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須無不誠信記錄（即未被列入“失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單”），具體以“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準（本項不需提供證明文件，由招標人或招標代理機構在開標前一個工作日至投標截止后一小時期間查詢投標人的信用記錄，以網上查詢結果為準，并由招標代理機構留存打印截圖。若查詢結果涉及上述失信情況的，其投標按無效投標處理）
（9）其他要求：
1）本項目不接受聯合體投標；
2）法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包組投標或者未劃分包組的同一招標項目投標；
3）以上要求投標人必須同時滿足，所有資質文件必須真實，且與投標人主體一致；
4）投標人提供的投標文件必須清晰可辨認，凡被認定為無法辨認文件內容的投標文件，將導致投標無效或被扣減相應分數。
招標文件發售：本項目發售標書網上發售，凡有意參加的投標人，請在中招聯合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進行免費注冊，注冊成功后登錄系統完成購買。如遇問題請在網站“幫助中心”中查閱“投標人操作手冊”（按招標公告要求上傳所需報名資料（報名資料掃描成1個PDF上傳）-待審核通過后（上傳資料后，一個工作日內審核），支付標書費和200元平臺服務費后，直接下載招標文件，平臺服務費發票請聯系網站索取，平臺服務費一旦支付不予退還，請投標人在付款前仔細閱讀提示，特此告知。）
（1）購買招標文件時須提供以下證明文件，只有經過招標代理機構初步審查的潛在投標人方能購買招標文件（招標代理機構對潛在投標人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評標時由評標委員會進行。購買招標文件時提供的證明文件在評標時不作為評審依據，投標人必須在投標文件中另行提供能滿足“投標人資格要求”的資格證明文件）：
●營業執照復印件加蓋公章（注冊資金須為人民幣100萬元（含）以上）。
●提供需提供自2020年1月1日起至投標截止日（以合同服務時間為準）至少有1個服務滿一年的物業服務案例（包括合同首頁、服務內容頁、雙方蓋章頁復印件）加蓋公章。若投標人存在名稱變更，且本次投標案例的合同主體為變更前公司名稱，應提供工商行政管理局等政府單位的批復/通知復印件加蓋公章。
（2）招標文件售價：200元（須另支付200元平臺服務費下載招標文件，由中招聯合招標采購平臺收取。）
（3）購買時間：即日起至2025年 8月 15日止，每天上午9:30-11:30，下午 13:30-16:30（北京時間，節假日除外）。
（4）購買地點：購買招標文件全部改為平臺購買（詳見招標文件發售及附件特別告知）。
投標人必須向招標代理機構登記備案，未在中招聯合招標采購平臺購買下載招標文件的投標人均無資格參加投標。
9.投標截止時間和開標時間：2025年 8月 18日下午14:00 時（北京時間）。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。
10. 開標地點：中關村資本大廈6層會議室（北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈6層，因進入大廈須門禁卡（請到大廳前臺咨詢），為避免遞交文件遲到，請預留出充足時間到達開標地點。請乘坐東側電梯，出電梯后可見中招公司前臺接待及LED顯示屏，具體會議室號請開標前提前在LED顯示屏查詢）。
11.投標文件的遞交：投標文件須密封后于開標當日投標截止時間前遞至開標地點。逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。
12.發布公告的媒介：
本次招標公告在“中招國際招標有限公司（http://www.cntcitc.com.cn）”及“中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）”上發布。
招 標 人：光大置業有限公司
地 址：北京市西城區復興門外大街6號
郵 編：100038
招標代理機構：中招國際招標有限公司
地 址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈
聯 系 人：王雅萍、金妍妍、陸欣（9層907A）
聯 系 電 話：010-61954066、62108163、62108160
傳 真：010-61954190
電 子 信 箱 ：luxin@cntcitc.com.cn
附件：
特別告知
各潛在投標人：
中招聯合招標采購平臺操作過程中如需幫助，可撥打交易平臺統一服務熱線：010-86397110、010-62108037，QQ群：1740813213獲取支持。熱線服務時間為工作日上午9點到11點30分，下午1點30分到5點。
潛在投標人請在標書發售截止時間前登陸中招聯合招標采購平臺完成注冊、下單操作，否則將無法保證獲取標書。
2025年7月29日
