光大置業天津項目部委托物業服務招標項目招標公告

北京興電國際工程管理有限公司受光大置業有限公司委托，對天津項目部委托物業服務招標項目進行國內公開招標。現邀請合格投標人參加投標。

1.項目名稱：光大置業有限公司天津項目部委托物業服務招標項目

2.資金來源：自籌

3.項目編號：XDGJ2025031001

4.招標內容：光大置業有限公司天津項目部委托物業服務

5.服務時間：2025年4月19 日至2026年3月18 日；合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算。

6.中標人數量：一家

7.投標人資格要求：

（1）投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

（2）投標人成立時間不得低于5年，注冊資本金不得低于500萬元；

（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

（4）投標人須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險個人權   益記錄單。須有當地社保部門專用章及加蓋投標人公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險個人權益記錄單單位名稱一致；

（5）本項目要求投標人開具增值稅發票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

（6）財務要求：提供2023年度由會計事務所審計過的財務審計報告或距離投標截止日前三個月內由開戶銀行提供的資信證明；

（7）業績要求：投標人須提供至少三個自 2022年1月起至投標截止日(近三   年)單項合同服務面積2(含)萬平方米及以上或單筆合同金額在500萬元以上非住類 物業管理服務項目。需提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁，無法提供證明頁，將被認定為無效業績；

（8）投標人須提供近三年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（需提

供承諾函并加蓋公章；

（9）投標人須提供在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

（10）不接受聯合體投標，不得以任何形式分包、轉包，能夠直接和采購人簽訂項目合同（需提供承諾函并加蓋公章）；

（11）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標（需提供承諾函并加蓋公章）；

（12）投標人需具備質量、職業健康及環境體系認證證書，提供復印件并加蓋公章；

（13）信譽要求：

1）投標人具有良好的信譽和商業道德，在中標后能按本文件中《技術需求書》內容提供物業管理服務（提供承諾函，格式自擬）；

2）投標人在近三年內未發生重大服務質量問題（提供承諾函，格式自擬）；

3）投標人須未被信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單或未被中國政府采購網

(https://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，具體以

“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網

(https://www.ccgp.gov.cn/)查詢結果為準（本項不需提供證明文件，由招標人或 招標代理機構在開標前一個工作日至投標截止后一小時期間查詢投標人的信用記

錄，以網上查詢結果為準，并由招標代理機構留存打印截圖。若查詢結果涉及上述失信情況的，其投標按無效投標處理）

（14）其他要求：

1）本項目不接受聯合體投標；

2）法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包組投標或者未劃分包組的同一招標項目投標；

3）以上要求投標人必須同時滿足，所有資質文件必須真實，且與投標人主體一致；

4）投標人提供的投標文件必須清晰可辨認，凡被認定為無法辨認文件內容的投標文件，將導致投標無效或被扣減相應分數。

8.招標文件發售：

（1）獲取時間：即2025年4月2 日至2025年4月11 日止，每天上午9:30-

12:30，下午13:30-16:00（北京時間，節假日除外）。

（2）獲取地點：北京市海淀區首體南路9號中國電工大廈7層716室。

（3）獲取方式：現場獲取，需攜帶法定代表人授權委托書原件（委托書中注明領取招標文件事宜）和被授權人身份證復印件（復印件加蓋單位公章），并支付招標文件費500元。

9.投標截止時間和開標時間：2025年4月23 日上午9:00 時（北京時間）。屆

時請參加投標的代表出席開標儀式。

10.開標地點：北京市海淀區首體南路9號中國電工大廈708會議室。

11.投標文件的遞交：投標文件須密封后于開標當日投標截止時間前遞至開標地點。逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。

12.發布公告的媒介：

本次招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”上發布。

招標人：光大置業有限公司

地    址：北京市西城區復興門外大街6號

郵    編：100038

招標代理機構：北京興電國際工程管理有限公司

地        址：北京市海淀區首體南路9號中國電工大廈7層

聯   系   人：齊經理、趙工

聯 系   電 話：18612455237、13241800872

傳        真：010-68798113

電 子 信箱：506892500@qq.com