光大置業(yè)有限公司鄭州項(xiàng)目部選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)商事項(xiàng)-詢價(jià)比價(jià)公告

光大置業(yè)有限公司鄭州項(xiàng)目部需選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司鄭州項(xiàng)目部選取光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)事項(xiàng)

二、采購方式：公開詢價(jià)比價(jià)采購

三、采購內(nèi)容：光大永明人壽河南分公司物業(yè)服務(wù)人員委托服務(wù)

四、詢價(jià)文件的獲取：

響應(yīng)人獲悉本公告后，請按本公告聯(lián)系方式獲取具體詢價(jià)信息。

五、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商成立時(shí)間不得低于三年，注冊資本金不得低于200萬元，所提供的服務(wù)須與營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍一致；

3.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

六、技術(shù)要求：

（一）項(xiàng)目簡介

光大永明人壽河南分公司坐落于鄭州市鄭東新區(qū)金融島中環(huán)路22號樓河南光大中心七層、一層，建筑面積共計(jì)：2618.76㎡（七層建筑面積：2558.76㎡，一層營業(yè)廳建筑面積：60㎡）物業(yè)類型為：寫字樓。

（二）人員及費(fèi)用

人員需求：保潔員4名、綜合修工1名。

費(fèi)用為包干全費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、稅費(fèi)、人員費(fèi)用（含基本工資、社會保險(xiǎn)、高溫費(fèi)、加班費(fèi)、年終獎(jiǎng)、離職補(bǔ)償金、餐費(fèi)、員工保險(xiǎn)等）

（三）人員要求

（1）所有人員必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度；具有良好素養(yǎng)和上崗資質(zhì)，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、著裝統(tǒng)一，身體健康。

（2）保持良好上崗儀態(tài)，做到文明禮貌工作，能夠較快熟悉人員及辦公環(huán)境，值班人員上崗時(shí)必須遵守“五不”，即不喝酒，不抽煙，不擅離工作崗位，不遲到早退，不做與工作無關(guān)的事。

（3）保潔女員工年齡不得超過55歲，初中以上文化程度。

（4）綜合維修工：年齡不超過55歲，必須持有有效證書上崗，并具有簡單故障排除能力。

（5）所有人員上崗需甲方面試通知才能上崗。

（四）服務(wù)內(nèi)容：

概述：乙方受甲方委托，根據(jù)甲方的工作需要，向其派駐物業(yè)服務(wù)相應(yīng)崗位人員到河南省鄭州市鄭東新區(qū)金融島中環(huán)路22號樓河南光大中心七層、一層營業(yè)廳區(qū)域?yàn)榧追教峁┪飿I(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不僅限于以下內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備管理、綜合維修、水電及其他日常維修等工作、公共區(qū)及辦公區(qū)等保潔服務(wù)。其他未包括在本合同內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。具體事項(xiàng)如下：

1.對辦公管理區(qū)域提供日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.對辦公管理區(qū)域提供保潔服務(wù)；

3.進(jìn)行辦公管理區(qū)域內(nèi)照明燈器具的更換維修；

4.進(jìn)行辦公區(qū)域內(nèi)各信息點(diǎn)位（電源、電話）的維護(hù)、修理；

5.進(jìn)行電話線路故障的排除與維修及電話移位的調(diào)整服務(wù)；

6.在乙方已收到的物業(yè)管理日常維護(hù)費(fèi)用內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修管理的配合服務(wù)；

7.按照甲方要求負(fù)責(zé)空調(diào)溫度的設(shè)置、調(diào)整；

8.負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)新風(fēng)機(jī)、空調(diào)末端設(shè)備的維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)冬季1次、夏季至少1次對新風(fēng)機(jī)、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、進(jìn)出風(fēng)口過濾網(wǎng)等清洗工作。

（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

第一條：基本要求

1、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、檔案管理等制度健全。

2、服務(wù)人員行為規(guī)范、服務(wù)主動、熱情。

3、報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行維修，有報(bào)修、維修記錄。

4、每年至少1次征詢業(yè)主及相應(yīng)的承租人對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率98%以上。

第二條：共用部位

1.清潔衛(wèi)生、外觀整齊；

2.無亂搭建、隨意張貼懸掛等現(xiàn)象；

3.防盜網(wǎng)、空調(diào)安裝有序，無安全隱患；

4.有計(jì)劃地對房屋外觀進(jìn)行適當(dāng)養(yǎng)護(hù)：

5.房屋完好率達(dá)到96%以上。

第三條：共用設(shè)備設(shè)施

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱；

2.配套設(shè)施及公共照明設(shè)施完好率達(dá)到96%以上；

3.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

4.設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患；

5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好；

6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄；

7.容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    第四條：公共區(qū)域環(huán)境和衛(wèi)生

1.共用部位玻璃每季度清潔1次；

2.整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施保持清潔，無明顯衛(wèi)生死角，樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好；

3.配合甲方完成綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)；

4.完成垃圾的收集及清運(yùn)至垃圾房工作；

5.雪后及時(shí)掃凈物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水；

6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)無違章臨時(shí)建筑；

7.物業(yè)區(qū)域內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；

第五條：裝修施工

1.無違章裝修現(xiàn)象；

2.按照《房屋裝修管理協(xié)議》的約定，及時(shí)辦理裝修審批及驗(yàn)收手續(xù)。

第六條：維修服務(wù)

1.對各項(xiàng)有償維修服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)；

2.報(bào)修后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（正常工作時(shí)間內(nèi)），小修理24小時(shí)內(nèi)完成，維修質(zhì)量合格率達(dá)到98%以上。

七、響應(yīng)文件遞交：

1. 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2022年 8月 12日 17時(shí)，逾期不予受理；

2. 相應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅總價(jià)（可后附價(jià)格清單）；

4. 遞交報(bào)價(jià)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)比價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)比價(jià)公告內(nèi)容（此詢價(jià)比價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分加蓋公章）。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc